Trykkerdammen 2

Villa · 120 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.813 kr/m².4.478.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.090.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,93 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	105 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	392 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	438 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	232 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	704 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	637 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	507 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	573 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	573 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	774 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu