Tryllevældevej 10

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.711 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.662 kr/m².6.317.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTryllevældevej gns: 94.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+127,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.718.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,93 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.718.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
1975jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	566 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	518 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	309 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	487 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	500 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	457 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	457 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	494 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	198 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	1,0 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu