Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tryllevældevej 2

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.837 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.437 kr/m².8.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTryllevældevej gns: 94.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+127,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.638.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,73 pct. siden jun. 1995
533k3,3M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19952.197.000 kr.I dag · vores estimat11.638.218 kr.Markedet · 19921.203.012 kr.Markedet · 1993859.160 kr.Markedet · 19941.211.096 kr.Markedet · 19951.388.380 kr.Markedet · 19961.755.732 kr.Markedet · 19971.502.496 kr.Markedet · 19982.291.908 kr.Markedet · 19991.760.996 kr.Markedet · 20001.330.100 kr.Markedet · 20012.101.276 kr.Markedet · 20022.213.136 kr.Markedet · 20032.486.488 kr.Markedet · 20042.719.044 kr.Markedet · 20052.988.260 kr.Markedet · 20064.124.532 kr.Markedet · 20075.405.188 kr.Markedet · 20084.177.736 kr.Markedet · 20093.419.344 kr.Markedet · 20103.185.096 kr.Markedet · 20113.239.804 kr.Markedet · 20123.609.412 kr.Markedet · 20132.836.920 kr.Markedet · 20143.250.896 kr.Markedet · 20153.705.104 kr.Markedet · 20163.306.168 kr.Markedet · 20173.673.332 kr.Markedet · 20184.432.476 kr.Markedet · 20194.223.608 kr.Markedet · 20205.010.388 kr.Markedet · 20215.473.808 kr.Markedet · 20226.064.880 kr.Markedet · 20235.744.528 kr.Markedet · 20246.042.884 kr.Markedet · 20256.133.312 kr.Markedet · 20267.488.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
2.197.000 kr.
I dag · vores estimat
11.638.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg2.197.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryllevældevej 10
2680 Solrød Strand		167 m²105 m24-09-202613.300.000 kr.79.641 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²110 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Gammel Køgevej 50
2680 Solrød Strand		188 m²608 m01-10-202510.700.000 kr.56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 48
2680 Solrød Strand		188 m²647 m16-11-20256.795.000 kr.36.144 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19
2680 Solrød Strand		176 m²204 m17-06-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Skovparken 12
2680 Solrød Strand		182 m²617 m06-07-202610.100.000 kr.55.495 kr./m²
Månevænget 8
2680 Solrød Strand		190 m²816 m30-09-20254.050.000 kr.21.316 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²537 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Klitrosevænget 1
2680 Solrød Strand		173 m²405 m27-12-20238.450.000 kr.48.844 kr./m²
Stjernevænget 14
2680 Solrød Strand		190 m²963 m04-12-20235.350.000 kr.28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden