Trynbakkevej 6

Villa · 247 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 10.838 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 10838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.860 kr/m².1.463.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.428.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,67 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg: 961.219 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte961.219 kr.
2015jun.Ejerskifte
2014okt.Solgt på tvangsauktion1.960.000 kr.
2009Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	1,1 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	221 m	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	1,9 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	2,5 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	1,5 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	2,1 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	2,7 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	2,2 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	2,6 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	2,8 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu