Trynmosevej 20, Sørig, 9881 Bindslev — Villa · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.632 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.201 kr/m².673.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2025 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	3,8 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,9 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	3,1 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	6,3 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	3,3 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	7,0 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	6,6 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	6,3 km	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	6,5 km	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	7,3 km	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu