Tryvej 33

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.790 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.906 kr/m².2.370.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,82 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 1 9320 Hjallerup	165 m²	3,5 km	31-01-2024	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	1,8 km	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Stagsted Markvej 9 9320 Hjallerup	165 m²	1,1 km	11-11-2023	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Markedsbakken 13 9320 Hjallerup	155 m²	1,8 km	25-05-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	2,4 km	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	2,6 km	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Søndermarken 38 9320 Hjallerup	142 m²	2,6 km	01-01-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Rosenlunden 14 9320 Hjallerup	148 m²	2,5 km	04-02-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Søndermarken 81 9320 Hjallerup	146 m²	2,7 km	06-06-2024	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	2,6 km	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu