Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Tryvej 60

Villa · 199 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 13.526 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
13526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².2.027.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → A2010+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.298.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden feb. 2020
309k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20201.400.000 kr.5. jul. 20213.375.000 kr.I dag · vores estimat3.298.441 kr.Markedet · 1992562.374 kr.Markedet · 1993680.779 kr.Markedet · 1994705.455 kr.Markedet · 1995707.246 kr.Markedet · 1996740.479 kr.Markedet · 1997749.832 kr.Markedet · 1998634.213 kr.Markedet · 1999785.055 kr.Markedet · 2000675.804 kr.Markedet · 20011.467.028 kr.Markedet · 2002879.182 kr.Markedet · 2003991.816 kr.Markedet · 2004956.792 kr.Markedet · 2005806.945 kr.Markedet · 2006482.575 kr.Markedet · 2007935.499 kr.Markedet · 20081.092.908 kr.Markedet · 20091.293.500 kr.Markedet · 20101.375.886 kr.Markedet · 20111.251.909 kr.Markedet · 20121.628.616 kr.Markedet · 2013873.212 kr.Markedet · 2014944.852 kr.Markedet · 20151.613.890 kr.Markedet · 20161.688.117 kr.Markedet · 20171.786.025 kr.Markedet · 20181.508.818 kr.Markedet · 20191.493.694 kr.Markedet · 20201.620.258 kr.Markedet · 20211.723.738 kr.Markedet · 20221.251.511 kr.Markedet · 20232.202.532 kr.Markedet · 20242.193.378 kr.Markedet · 20252.226.611 kr.Markedet · 20261.850.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbyggevej 4, Try
9330 Dronninglund		235 m²1,1 km16-09-20251.545.000 kr.6.574 kr./m²
P Christensens Vej 5, Try
9330 Dronninglund		144 m²1,2 km07-05-20261.300.000 kr.9.028 kr./m²
Lindenovsvej 20
9330 Dronninglund		198 m²4,5 km17-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Lindenovsvej 75
9330 Dronninglund		202 m²4,6 km28-11-20232.050.000 kr.10.149 kr./m²
Moltkesvej 38
9330 Dronninglund		195 m²4,8 km02-02-20253.480.000 kr.17.846 kr./m²
Lindenovsvej 26
9330 Dronninglund		186 m²4,5 km03-01-20242.050.000 kr.11.022 kr./m²
Moltkesvej 40
9330 Dronninglund		193 m²4,8 km13-07-20243.250.000 kr.16.839 kr./m²
Bøgevangen 20
9330 Dronninglund		200 m²5,0 km10-10-20241.925.000 kr.9.625 kr./m²
Lærkevej 20
9330 Dronninglund		198 m²5,0 km21-04-20241.875.000 kr.9.470 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		132 m²2,4 km25-08-20241.050.000 kr.7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden