Tryvej 75

Landejendom · 269 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 47.342 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 47342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.627 kr/m².6.683.845 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.050.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,00 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	545 m	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	2,6 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	4,4 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Ulstedvej 6 9330 Dronninglund	293 m²	4,1 km	31-03-2025	9.500.000 kr.	32.423 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	4,1 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	2,7 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	5,7 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	6,5 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	3,9 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Hjelmkærvej 8 9330 Dronninglund	225 m²	6,6 km	28-01-2025	18.467.035 kr.	82.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu