Tryvej 87, Try, 9330 Dronninglund — Villa · 141 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.905 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².1.427.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.910.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	83 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	132 m²	2,5 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Lindenovsvej 29 9330 Dronninglund	144 m²	3,7 km	16-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Lindenovsvej 73 9330 Dronninglund	130 m²	3,6 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bøgevangen 46 9330 Dronninglund	139 m²	4,1 km	18-03-2025	1.255.000 kr.	9.029 kr./m²
Egevej 18 9330 Dronninglund	139 m²	4,1 km	16-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Skovbrynet 23 9330 Dronninglund	140 m²	4,2 km	06-06-2024	1.398.000 kr.	9.986 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	4,2 km	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	4,3 km	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Bøgevangen 18 9330 Dronninglund	142 m²	4,3 km	01-04-2024	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu