Tuborgvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.504 kr/m².13.887.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 52.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.125.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,01 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.125.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	1,1 km	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	1,1 km	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	676 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	202 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	150 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	619 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	1,1 km	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	1,4 km	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	981 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	1,2 km	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu