Tuekærvej 13, 4960 Holeby — Villa · 200 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.282 kr/m².1.009.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering948.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,19 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	33 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	56 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	82 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	218 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	353 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	567 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	407 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	195 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	288 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	232 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu