Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4960 Holeby

Tuekærvej 35

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
569.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.270 kr/m².653.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering786.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden feb. 2003
152k460k769k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2003840.000 kr.I dag · vores estimat786.105 kr.Markedet · 1992292.904 kr.Markedet · 1993440.952 kr.Markedet · 1994312.968 kr.Markedet · 1995522.576 kr.Markedet · 1996738.720 kr.Markedet · 1997602.376 kr.Markedet · 1998325.736 kr.Markedet · 1999231.496 kr.Markedet · 2000503.272 kr.Markedet · 2001766.384 kr.Markedet · 2002601.616 kr.Markedet · 2003883.880 kr.Markedet · 2004681.112 kr.Markedet · 20051.055.184 kr.Markedet · 20061.027.824 kr.Markedet · 20071.126.320 kr.Markedet · 20081.326.352 kr.Markedet · 20091.303.552 kr.Markedet · 2010514.976 kr.Markedet · 2011887.528 kr.Markedet · 2012278.008 kr.Markedet · 2013897.712 kr.Markedet · 2014373.768 kr.Markedet · 2015166.896 kr.Markedet · 2016152.000 kr.Markedet · 2017730.056 kr.Markedet · 2018545.376 kr.Markedet · 2019641.744 kr.Markedet · 2020698.288 kr.Markedet · 2021551.608 kr.Markedet · 2022888.136 kr.Markedet · 2023693.424 kr.Markedet · 2024737.808 kr.Markedet · 2025998.032 kr.Markedet · 2026773.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
786.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuekærvej 11
4960 Holeby		150 m²261 m14-01-20251.100.000 kr.7.333 kr./m²
Tuekærvej 20
4960 Holeby		132 m²183 m07-09-2025750.000 kr.5.682 kr./m²
Tuekærvej 38
4960 Holeby		105 m²39 m20-06-2026760.000 kr.7.238 kr./m²
Tuekærvej 7
4960 Holeby		105 m²310 m07-08-2024465.000 kr.4.429 kr./m²
Tuekærvej 17
4960 Holeby		97 m²182 m18-07-2024349.000 kr.3.598 kr./m²
Tuekærvej 29
4960 Holeby		88 m²62 m19-09-2024478.000 kr.5.432 kr./m²
Tuekærvej 8
4960 Holeby		90 m²312 m13-11-2024380.000 kr.4.222 kr./m²
Rennebæksvej 18
4960 Holeby		152 m²136 m20-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Ellemosevej 45
4960 Holeby		153 m²273 m16-09-2024785.000 kr.5.131 kr./m²
Ryttervej 15
4960 Holeby		152 m²424 m19-06-2025465.000 kr.3.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden