Tuelandsvej 4

Villa · 216 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 881 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.582 kr/m².9.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.555.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,41 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.555.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel1.825.000 kr.
2006Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	86 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	140 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	188 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	320 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Landgildevej 5 2300 København S	228 m²	237 m	11-09-2026	12.200.000 kr.	53.509 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	494 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	352 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	911 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	174 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Fælledfold 12 2300 København S	207 m²	1,0 km	20-11-2023	11.750.000 kr.	56.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu