Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Tuelandsvej 9

Villa · 240 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.861 kr/m².9.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.485.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,58 pct. siden nov. 2021
442k7,1M13,7M20,3M26,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.105.000 kr.I dag · vores estimat12.485.955 kr.Markedet · 19921.086.240 kr.Markedet · 19931.155.840 kr.Markedet · 19941.170.240 kr.Markedet · 19951.796.400 kr.Markedet · 1996799.920 kr.Markedet · 1997650.400 kr.Markedet · 19982.394.720 kr.Markedet · 19991.624.320 kr.Markedet · 20001.929.840 kr.Markedet · 20012.517.600 kr.Markedet · 20022.436.960 kr.Markedet · 20033.490.800 kr.Markedet · 20043.976.800 kr.Markedet · 20054.308.720 kr.Markedet · 20065.534.160 kr.Markedet · 20075.757.600 kr.Markedet · 20085.019.600 kr.Markedet · 20093.843.360 kr.Markedet · 20105.165.520 kr.Markedet · 20115.666.640 kr.Markedet · 20125.767.200 kr.Markedet · 20135.648.880 kr.Markedet · 20146.402.480 kr.Markedet · 20157.802.160 kr.Markedet · 20167.228.560 kr.Markedet · 20178.556.720 kr.Markedet · 20188.864.400 kr.Markedet · 20198.727.360 kr.Markedet · 20209.618.240 kr.Markedet · 202112.440.640 kr.Markedet · 202214.180.400 kr.Markedet · 202310.592.640 kr.Markedet · 202413.782.240 kr.Markedet · 202515.643.440 kr.Markedet · 202618.590.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.105.000 kr.
I dag · vores estimat
12.485.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.105.000 kr.
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²53 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²90 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²140 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²228 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,0 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²367 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²456 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,8 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²366 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²895 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden