Tuenvej 13, Sørig, 9881 Bindslev — Villa · 154 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 8.740 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 8740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.727 kr/m².1.221.150 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.122.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,09 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,2 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	2,8 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	1,5 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	2,3 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	3,5 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	3,0 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	2,6 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	5,5 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	5,6 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	6,0 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu