Tuenvej 28, Sørig

Landejendom · 268 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 86.101 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 86101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.159 kr/m².12.257.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.394.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,40 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.394.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012Bygget
2009jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	3,0 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	3,8 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	5,2 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	4,7 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Europavej 6, Tuen 9881 Bindslev	145 m²	2,5 km	18-06-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	3,5 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	7,0 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	5,0 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	5,4 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	5,6 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu