Tuenvej 65C, Tuen, 9881 Bindslev — Villa · 153 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 153 m².2.098.242 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering922.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,10 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	271 m	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,4 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	2,2 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	227 m	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	2,2 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	4,0 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	5,4 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	5,9 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	5,8 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	6,0 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu