Tuevej 8

Villa · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².3.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuevej gns: 16.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-32,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 443% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering4.019.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 805.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
2023Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023805.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	72 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	30 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	88 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	324 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	271 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	431 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	431 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	209 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	390 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	357 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu