Tuja Alle 13A

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 870 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.006 kr/m².2.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuja gns: 15.893 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.304.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuja Alle 2C 7100 Vejle	170 m²	178 m	08-06-2026	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Tuja Alle 2B 7100 Vejle	140 m²	158 m	02-07-2026	2.610.000 kr.	18.643 kr./m²
Tuja Alle 2B 7100 Vejle	140 m²	158 m	20-05-2024	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Tuja Alle 15 7100 Vejle	126 m²	34 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Tuja Alle 11 7100 Vejle	114 m²	41 m	21-07-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Tuja Alle 6A 7100 Vejle	98 m²	98 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kingosvej 2 7100 Vejle	180 m²	509 m	25-10-2024	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Merkurvej 14 7100 Vejle	177 m²	554 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Jupitervej 11 7100 Vejle	177 m²	564 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Egevej 20, Uhrhøj 7100 Vejle	170 m²	282 m	21-12-2023	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu