Tujavej 5, 4600 Køge — Villa · 101 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.717 kr/m².3.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTujavej gns: 22.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.818.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,75 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1991Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	56 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	128 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	417 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	546 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	117 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	255 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	639 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	570 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	573 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	1,0 km	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu