Tulipanvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.968 kr/m².1.749.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.847.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 977.500 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017majEjerskifte977.500 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	85 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	60 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	102 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	396 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 8 4700 Næstved	118 m²	429 m	11-02-2024	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	390 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	556 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	556 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	133 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	670 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu