Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tulipanvej 20

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².1.576.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.301.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,25 pct. siden feb. 2025
338k688k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2025583.000 kr.I dag · vores estimat1.301.550 kr.Markedet · 1992371.772 kr.Markedet · 1993338.192 kr.Markedet · 1994462.944 kr.Markedet · 1995511.612 kr.Markedet · 1996492.476 kr.Markedet · 1997530.840 kr.Markedet · 1998610.696 kr.Markedet · 1999657.340 kr.Markedet · 2000708.584 kr.Markedet · 2001740.140 kr.Markedet · 2002736.368 kr.Markedet · 2003800.768 kr.Markedet · 2004840.880 kr.Markedet · 2005935.364 kr.Markedet · 20061.225.348 kr.Markedet · 20071.254.144 kr.Markedet · 20081.343.384 kr.Markedet · 20091.024.144 kr.Markedet · 20101.062.232 kr.Markedet · 20111.035.644 kr.Markedet · 2012759.000 kr.Markedet · 2013912.180 kr.Markedet · 2014793.132 kr.Markedet · 2015871.148 kr.Markedet · 2016934.904 kr.Markedet · 2017955.696 kr.Markedet · 20181.089.464 kr.Markedet · 20191.087.716 kr.Markedet · 20201.139.788 kr.Markedet · 20211.246.048 kr.Markedet · 20221.385.704 kr.Markedet · 20231.330.044 kr.Markedet · 20241.341.360 kr.Markedet · 20251.446.516 kr.Markedet · 20261.674.676 kr.Markedet · 20271.163.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg
583.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte583.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 25
4700 Næstved		101 m²68 m25-04-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Tulipanvej 16
4700 Næstved		120 m²36 m25-03-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Tulipanvej 21
4700 Næstved		122 m²31 m14-12-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Tulipanvej 8
4700 Næstved		121 m²121 m04-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Rosenvej 3
4700 Næstved		94 m²196 m16-03-20251.195.000 kr.12.713 kr./m²
Nellikevej 5
4700 Næstved		91 m²703 m17-12-20231.250.000 kr.13.736 kr./m²
Rosenvej 29
4700 Næstved		100 m²112 m09-11-20241.095.000 kr.10.950 kr./m²
Gyvelvej 8
4700 Næstved		91 m²772 m17-05-20241.575.000 kr.17.308 kr./m²
Kildemarksvej 84A
4700 Næstved		97 m²475 m28-10-20242.095.000 kr.21.598 kr./m²
Langelandsvej 4
4700 Næstved		92 m²969 m09-04-20251.560.000 kr.16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden