Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Tulipanvej 4, Øster Bjerregrav

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 108 m².1.206.792 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering953.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden aug. 2017
381k763k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017500.000 kr.31. aug. 20211.080.000 kr.I dag · vores estimat953.501 kr.Markedet · 1992454.680 kr.Markedet · 1993432.864 kr.Markedet · 1994468.936 kr.Markedet · 1995446.040 kr.Markedet · 1996592.380 kr.Markedet · 1997669.816 kr.Markedet · 1998729.216 kr.Markedet · 1999761.292 kr.Markedet · 2000838.404 kr.Markedet · 2001753.516 kr.Markedet · 2002678.240 kr.Markedet · 2003785.160 kr.Markedet · 2004828.900 kr.Markedet · 2005934.524 kr.Markedet · 20061.106.568 kr.Markedet · 20071.284.552 kr.Markedet · 20081.387.152 kr.Markedet · 20091.290.168 kr.Markedet · 2010836.460 kr.Markedet · 20111.076.004 kr.Markedet · 20121.170.612 kr.Markedet · 20131.119.960 kr.Markedet · 20141.019.628 kr.Markedet · 20151.249.020 kr.Markedet · 20161.042.416 kr.Markedet · 20171.232.712 kr.Markedet · 20181.180.224 kr.Markedet · 20191.207.872 kr.Markedet · 20201.304.748 kr.Markedet · 20211.432.728 kr.Markedet · 20221.356.048 kr.Markedet · 20231.413.396 kr.Markedet · 20241.375.920 kr.Markedet · 20251.505.196 kr.Markedet · 20261.529.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
953.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, andet1.080.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		130 m²180 m08-01-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		153 m²56 m26-03-20241.550.000 kr.10.131 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		103 m²430 m18-09-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		118 m²711 m13-10-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		130 m²96 m12-05-20261.475.000 kr.11.346 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		129 m²403 m15-06-20251.370.000 kr.10.620 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing
8920 Randers NV		129 m²500 m12-05-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		131 m²549 m29-07-20251.200.000 kr.9.160 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²151 m04-08-20251.750.000 kr.12.500 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²359 m19-03-20241.795.000 kr.12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden