Prisvurdering · 7100 Vejle

Tulipanvej 6

Villa · 171 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.441 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.609 kr/m².3.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 18.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.670.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1991 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte3.635.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte800.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 9 7100 Vejle	168 m²	193 m	28-05-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	214 m	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Snerlevej 16 7100 Vejle	168 m²	266 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Valmuevej 2 7100 Vejle	173 m²	348 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Valmuevej 17 7100 Vejle	184 m²	177 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Valmuevej 9 7100 Vejle	158 m²	271 m	29-09-2024	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Bellisvej 13 7100 Vejle	156 m²	190 m	13-08-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Bellisvej 38 7100 Vejle	153 m²	143 m	25-05-2025	4.905.000 kr.	32.059 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	417 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	848 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu