Tulipanvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².2.392.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.012.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,29 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	25 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	137 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	87 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	182 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	313 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	576 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	444 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Fasanvej 16 4700 Næstved	128 m²	456 m	29-09-2024	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	638 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	650 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu