Tulipanvej 8, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 138 m².1.542.012 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering839.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1995 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	138 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	26 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	122 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	373 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	93 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	608 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	580 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	641 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	192 m	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	192 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu