Tulipanvej 8, Vester Såby

Villa · 148 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.338 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 148 m².2.550.336 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.636.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,45 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.085.000 kr.
jun.Ejerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 2, Vester Såby 4330 Hvalsø	219 m²	145 m	22-07-2024	3.425.000 kr.	15.639 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	234 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	402 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	517 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	473 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	620 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	332 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	614 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	303 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	515 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu