Tulipanvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².2.120.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.097.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	39 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	108 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	59 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	153 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	93 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	69 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	565 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Kildebakken 4 4700 Næstved	143 m²	743 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	596 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	622 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu