Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Tulstrupvej 17

Villa · 227 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.998 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.058 kr/m².5.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.659.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 50B
8680 Ry		166 m²494 m23-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Tulstrupvej 61
8680 Ry		166 m²1,2 km19-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Skovsrodvej 3
8680 Ry		214 m²240 m15-05-20243.500.000 kr.16.355 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²2,0 km19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²1,8 km07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²1,8 km26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²1,9 km16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²2,7 km04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²2,0 km19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Vibevej 6
8680 Ry		186 m²1,8 km15-04-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden