Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tunbjerg 2, Kærby

Landejendom · 189 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 93.241 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 93241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².2.822.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.697.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,34 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	1,4 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	2,1 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	2,6 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	2,9 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,7 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	4,6 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,5 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	5,0 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	2,3 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu