Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tunbjerg 4, Kærby

Villa · 189 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 16.019 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
16019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².2.092.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.186.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden feb. 2017
508k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.645.000 kr.30. sep. 20221.850.000 kr.30. apr. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat3.186.550 kr.Markedet · 1992508.032 kr.Markedet · 1993934.416 kr.Markedet · 1994726.138 kr.Markedet · 1995876.393 kr.Markedet · 1996836.703 kr.Markedet · 19971.001.700 kr.Markedet · 19981.109.241 kr.Markedet · 19991.239.273 kr.Markedet · 20001.178.604 kr.Markedet · 20011.253.826 kr.Markedet · 20021.115.100 kr.Markedet · 20031.557.927 kr.Markedet · 20041.662.633 kr.Markedet · 20051.622.754 kr.Markedet · 20062.083.158 kr.Markedet · 20072.516.346 kr.Markedet · 20082.654.316 kr.Markedet · 20091.899.261 kr.Markedet · 20101.896.804 kr.Markedet · 20111.635.984 kr.Markedet · 20122.067.093 kr.Markedet · 20131.948.779 kr.Markedet · 20141.585.710 kr.Markedet · 20151.875.825 kr.Markedet · 20161.741.446 kr.Markedet · 20171.778.868 kr.Markedet · 20181.896.993 kr.Markedet · 20191.891.512 kr.Markedet · 20202.002.266 kr.Markedet · 20212.282.931 kr.Markedet · 20222.450.763 kr.Markedet · 20232.130.975 kr.Markedet · 20242.570.967 kr.Markedet · 20252.617.272 kr.Markedet · 20262.775.276 kr.Markedet · 20271.749.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værslev Bygade 33A, Værslev
4400 Kalundborg		186 m²1,2 km19-01-20251.860.000 kr.10.000 kr./m²
Frankerupvej 33
4400 Kalundborg		197 m²1,2 km20-05-20252.150.000 kr.10.914 kr./m²
Værslevvej 1
4400 Kalundborg		196 m²1,4 km04-06-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby
4400 Kalundborg		184 m²2,2 km09-10-20252.870.000 kr.15.598 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²1,1 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²2,2 km10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²
Slagelse Landevej 4
4400 Kalundborg		193 m²2,6 km22-10-20242.300.000 kr.11.917 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev
4400 Kalundborg		150 m²1,2 km04-07-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby
4400 Kalundborg		172 m²2,1 km04-09-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²2,2 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden