Tunen 7, Rødhus

Fritidshus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.739 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 76 m².1.676.864 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	57 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	99 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	688 m	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	587 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	729 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Kaskelotten 8, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	672 m	02-10-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	865 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	978 m	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Lommelærken 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	454 m	11-05-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Hunetorp Klitvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,1 km	24-06-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu