Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tunøvej 15

Villa · 185 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.092 kr/m².1.845.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.858.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte900.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	776 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	576 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	537 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	781 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	972 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	498 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	1,1 km	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	902 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	625 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	1,1 km	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu