Tunøvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.469 kr/m².1.117.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	130 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	15 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	23 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	317 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	555 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	517 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	451 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	636 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	156 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	705 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu