Turistvej 132

Villa · 157 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.224 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.337 kr/m².8.607.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering7.274.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2003Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	424 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	710 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	474 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	405 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	163 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	243 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	277 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	283 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	174 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	482 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu