Turistvej 26, Snogebæk

Fritidshus · 56 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 232 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 56 m².1.622.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.303.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,63 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 447.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020majEjerskifte1.295.000 kr.
2016majEjerskifte447.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	182 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	204 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	55 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	43 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	52 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	74 m	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	578 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	694 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,6 km	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,6 km	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu