Turistvej 6, 3390 Hundested — Villa · 50 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.604 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.027.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,66 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 439.835 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg439.835 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	586 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	343 m	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	139 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	160 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	346 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	1,7 km	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	1,1 km	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	692 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	1,6 km	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	784 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu