Turpinsvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.480 kr/m².4.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTurpinsvej gns: 33.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.530.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turpinsvej 5 2605 Brøndby	138 m²	117 m	18-06-2024	4.015.000 kr.	29.094 kr./m²
Oliversvej 4A 2605 Brøndby	141 m²	217 m	23-07-2024	4.120.000 kr.	29.220 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	316 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	616 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	616 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Munkedammen 21 2605 Brøndby	143 m²	547 m	27-08-2024	4.970.000 kr.	34.755 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	826 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	679 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	206 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	896 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu