Tuse Næs Vej 37, Markeslev

Landejendom · 156 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 175.254 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 175254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².4.238.250 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.032.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+435,49 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.032.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte980.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	1,6 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,5 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	3,0 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	3,0 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	5,8 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	5,4 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	1,1 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	5,1 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	4,1 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	3,6 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu