Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Tusindfrydvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.250 kr/m².3.140.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.760.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden apr. 2026
234k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.760.970 kr.Markedet · 1992733.536 kr.Markedet · 1993550.908 kr.Markedet · 1994568.728 kr.Markedet · 1995585.792 kr.Markedet · 1996234.468 kr.Markedet · 1997693.684 kr.Markedet · 1998859.464 kr.Markedet · 1999922.536 kr.Markedet · 2000983.016 kr.Markedet · 20011.094.256 kr.Markedet · 20021.149.012 kr.Markedet · 20031.361.664 kr.Markedet · 20041.044.900 kr.Markedet · 20052.110.536 kr.Markedet · 20062.053.836 kr.Markedet · 20072.040.444 kr.Markedet · 20082.089.044 kr.Markedet · 20092.046.600 kr.Markedet · 20101.497.204 kr.Markedet · 20111.735.560 kr.Markedet · 20121.556.604 kr.Markedet · 20131.685.448 kr.Markedet · 20141.751.328 kr.Markedet · 20151.947.132 kr.Markedet · 20162.144.448 kr.Markedet · 20171.972.404 kr.Markedet · 20182.096.496 kr.Markedet · 20192.175.876 kr.Markedet · 20202.302.452 kr.Markedet · 20212.374.488 kr.Markedet · 20222.711.124 kr.Markedet · 20232.733.156 kr.Markedet · 20242.703.780 kr.Markedet · 20252.736.288 kr.Markedet · 20263.021.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.760.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 24
3650 Ølstykke		108 m²112 m18-02-20263.195.000 kr.29.583 kr./m²
Engvej 38
3650 Ølstykke		106 m²177 m22-01-20242.805.000 kr.26.462 kr./m²
Resedavej 1
3650 Ølstykke		108 m²327 m19-05-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Lavendelvej 10
3650 Ølstykke		107 m²257 m18-05-20263.459.000 kr.32.327 kr./m²
Cedervej 19
3650 Ølstykke		110 m²403 m05-07-20253.105.000 kr.28.227 kr./m²
Orkidevej 6
3650 Ølstykke		113 m²191 m19-09-20242.875.000 kr.25.442 kr./m²
Solsikkevej 21
3650 Ølstykke		109 m²517 m04-09-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Solsikkevej 3
3650 Ølstykke		110 m²447 m10-04-20242.475.000 kr.22.500 kr./m²
Ryttervænget 4
3650 Ølstykke		103 m²253 m05-08-20263.738.000 kr.36.291 kr./m²
Petuniavej 4
3650 Ølstykke		103 m²275 m01-05-20253.650.000 kr.35.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden