Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tvær-Åsen 4, Rødkilde

Fritidshus · 37 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.433 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RødkildeMedian pris/m² for fritidshus i Rødkilde (3250, sidste 24 mdr.): 35.352 kr/m² × 37 m².1.308.024 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.350.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvær-Åsen 5, Rødkilde 3250 Gilleleje	66 m²	61 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	2,5 km	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Skovåsen 25, Rødkilde 3250 Gilleleje	50 m²	352 m	19-03-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Hesbjerg Have 5 3250 Gilleleje	51 m²	545 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	361 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	1,9 km	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	2,0 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hegnet 6 3250 Gilleleje	49 m²	2,2 km	13-12-2024	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	260 m	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	540 m	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu