Tværbakken 4A, 7800 Skive — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², grund på 306 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².985.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering554.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 12, kl. 1. 7800 Skive	36 m²	940 m	25-09-2026	270.000 kr.	7.500 kr./m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	1,7 km	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Thomsensgade 26, 1. 7800 Skive	60 m²	1,1 km	19-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Thomsensgade 13, 1. 7800 Skive	66 m²	1,1 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Resenvej 57B, st. 7800 Skive	70 m²	662 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	1,1 km	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	1,3 km	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Resenvej 57B, 1. 7800 Skive	72 m²	662 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu