Tværdalen 12

Villa · 166 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².4.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværdalen gns: 31.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+8,50 pct.
3Vores vurdering5.191.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.485.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	44 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	133 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	99 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	153 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	180 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	267 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	579 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	403 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	607 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	564 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu