Tværgade 13B

Rækkehus · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.678 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværgade gns: 20.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.350 kr/m²+24,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.631.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	318 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	281 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	356 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	1,3 km	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	309 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	960 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	960 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	708 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	1,3 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	619 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu