Tværgade 20, Otterup

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 110 m².1.290.520 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	218 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	215 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	434 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	725 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	195 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	600 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	600 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	1,0 km	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	701 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	127 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu