Menu
For mæglere Log ind
Tværgade 20
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Tværgade 20

Villa · 131 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
765 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².2.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 14.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.960.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,09 pct. siden okt. 1992
328k925k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202419. okt. 1992400.000 kr.I dag · vores estimat1.960.373 kr.Markedet · 1992561.073 kr.Markedet · 1993327.500 kr.Markedet · 1994574.173 kr.Markedet · 1995650.415 kr.Markedet · 1996757.311 kr.Markedet · 1997713.426 kr.Markedet · 1998738.185 kr.Markedet · 1999781.546 kr.Markedet · 20001.092.671 kr.Markedet · 2001652.642 kr.Markedet · 2002911.367 kr.Markedet · 2003969.924 kr.Markedet · 20041.058.873 kr.Markedet · 20051.019.704 kr.Markedet · 2006877.831 kr.Markedet · 20071.546.193 kr.Markedet · 20081.489.863 kr.Markedet · 2009403.611 kr.Markedet · 2010503.171 kr.Markedet · 20111.219.479 kr.Markedet · 20121.163.280 kr.Markedet · 2013875.866 kr.Markedet · 2014941.890 kr.Markedet · 20151.991.593 kr.Markedet · 20161.750.029 kr.Markedet · 20171.734.833 kr.Markedet · 20182.151.151 kr.Markedet · 2019898.791 kr.Markedet · 20201.921.377 kr.Markedet · 20212.278.352 kr.Markedet · 20222.250.056 kr.Markedet · 20232.107.528 kr.Markedet · 20241.916.923 kr.Markedet · 20252.122.462 kr.Markedet · 20262.129.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1992 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²44 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Tværgade 8
9270 Klarup		246 m²239 m08-08-20243.600.000 kr.14.634 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²305 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Strandskadevej 1
9270 Klarup		130 m²389 m16-12-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²429 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²535 m09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Kærløbervej 2
9270 Klarup		127 m²293 m10-09-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Majvænget 4
9270 Klarup		136 m²296 m29-05-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²58 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²462 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden