Tværgade 23

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.132 kr/m².3.770.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.683.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet1.600.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	404 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	501 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	298 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	286 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	564 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	589 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	470 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	906 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	689 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	239 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu