Tværgaden 2

Villa · 98 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.512 kr/m².4.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgaden gns: 28.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.367.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,33 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	37 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	21 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	514 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	618 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	497 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	434 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	765 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	786 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	168 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	824 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu