Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Tværgaden 4

Villa · 180 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 2005. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.104 kr/m².5.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværgaden gns: 28.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.338.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden nov. 2024
778k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat6.338.674 kr.Markedet · 19921.129.140 kr.Markedet · 1993778.500 kr.Markedet · 19941.519.560 kr.Markedet · 19951.516.500 kr.Markedet · 19961.580.400 kr.Markedet · 19971.372.680 kr.Markedet · 19981.949.580 kr.Markedet · 19991.760.760 kr.Markedet · 20002.052.360 kr.Markedet · 20012.525.040 kr.Markedet · 20022.609.280 kr.Markedet · 20032.602.440 kr.Markedet · 20042.108.340 kr.Markedet · 20052.831.940 kr.Markedet · 20063.986.640 kr.Markedet · 20073.796.560 kr.Markedet · 20083.737.160 kr.Markedet · 20092.962.620 kr.Markedet · 20103.270.240 kr.Markedet · 20113.300.840 kr.Markedet · 20123.083.940 kr.Markedet · 20133.433.500 kr.Markedet · 20143.295.620 kr.Markedet · 20153.495.780 kr.Markedet · 20163.871.620 kr.Markedet · 20173.670.740 kr.Markedet · 20184.321.620 kr.Markedet · 20194.050.000 kr.Markedet · 20204.524.840 kr.Markedet · 20214.983.480 kr.Markedet · 20225.710.680 kr.Markedet · 20234.615.560 kr.Markedet · 20245.881.140 kr.Markedet · 20256.230.700 kr.Markedet · 20267.190.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.338.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²17 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²500 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²550 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Ved Lindelund 62
2605 Brøndby		169 m²564 m29-08-20245.950.000 kr.35.207 kr./m²
Parkdammen 12
2605 Brøndby		170 m²665 m06-07-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Brøndbyøstervej 54
2605 Brøndby		194 m²529 m13-07-20265.925.000 kr.30.541 kr./m²
Grønnedammen 31
2605 Brøndby		168 m²797 m10-04-20255.600.000 kr.33.333 kr./m²
Højstensbakken 11
2605 Brøndby		160 m²443 m13-05-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²771 m10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²601 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden