Tværgyden 161, Kertinge

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.190 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².1.975.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.608.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,07 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg: 476.582 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel476.582 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,4 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	1,8 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	1,8 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	2,6 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	2,6 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,1 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	3,3 km	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	1,7 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	3,5 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	3,7 km	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu